Spacieuse et charmante villa individuelle

CH-1695 Villarlod
CHF 980'000.-
 

Descriptif

Caractéristiques principales
Nouvelle ensemble résidentiel de 4 villas individuelles d'une surface habitable de 187 m2 et un total de 257 m2 utilisables, construites selon les niveaux d’exigences supérieurs à la moyenne en terme de qualité, de confort et de consommation basse énergie.

Commune
Gibloux est depuis 2016, le nom officiel de la commune, constituée des anciennes communes de Farvagny, Vuisternens-en Ogoz, Le Grèbe, Rossens, Rueyres-St-Laurent et Corpataux-Magnedens.
Grâce à ses institutions d’accueil de la petite enfance, à ses écoles, à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l’infrastructure nécessaire sur place.

Accès
A 5 minutes des écoles et commerces.
A 15 minutes de Fribourg, Bulle et Romont.
A 30 minutes de Berne et à 45 minutes de Lausanne.




Sous-sol
La villa est entièrement excavée avec un sous-sol lumineux car doté de six fenêtres sauts-de-loup.
Cette partie comprendra un grand espace de 26 m2 chauffé pouvant accueillir bureau, home-cinéma, salle de jeux, fitness ou atelier, ainsi d’une buanderie, une cave et un local technique.

Rez-de-chaussée
L’accès de la villa donnera sur un hall d’entrée avec armoire de rangement ainsi qu’un WC visiteurs. L’espace à vivre se compose d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui permettent l’accès direct à une belle terrasse et au jardin privatif.

1er niveau
Cette partie de la villa, au gré des acheteurs, pourra être configurée selon 5 variantes avec 3 ou 4 chambres. Cette configuration vous permettra d’obtenir une magnifique suite parentale avec salle d’eau / bain ou douche / WC / double lavabo, et un dressing privatif. Les grandes fenêtres ainsi que la hauteur sous plafond apporteront de la clarté à l’ensemble des pièces situées à l’étage.

Aménagements extérieurs
L’espace extérieur sera aménagé avec soin afin de mettre en valeur le décor naturel.
La villa disposera de deux places de parc extérieurs couvertes qui bénéficieront d’une prise T380 pour charger tous types de véhicules électriques.
Particularités
Un système couplé de pompe à chaleur air/eau intérieur et de panneaux photovoltaïques assurera une gestion optimisée des ressources énergétiques de façon très économique. La villa garantira une excellente empreinte carbone et environnementale.

Commodités

  • Référence1695101176wna
  • Nombre de pièces5.5
  • Nbr. de chambres4
  • Nombre de sanitaires3
  • Surface habitable187 m²
  • Surface terrain600 m²
  • Année de construct.2023
  • Type de chauffagePompe à chaleur

CONTACT VISITE

Nadia Weidner Email: courtage@immobilier-weidner.ch
Tél.: +41 79 634 93 64

Distances